Chung cư the sparks Dương Nội

Nhanh tay sở hữu diện tích văn phòng còn lại duy nhất tại tầng 9 cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn tại toà Nam Cường Building

Nhanh tay sở hữu diện tích văn phòng còn lại duy nhất tại tầng 9 cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn tại toà Nam Cường Building

toa nha nam cương bulding

Toà nhà Nam Cường Building là toà nhà văn phòng hạng B nằm trên đường Tố Hữu (trước là Lê Văn Lương kéo dài) – Quận Hà Đông- Hà Nội. Với sự đầu tư kỹ lưỡng từ thiết kế, trang thiết bị sử dụng đến việc quản lý toà nhà, đây chính là điểm đến lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước để đặt trụ sở, văn phòng làm việc.

toà nhà Nam cường Building

Một số thông tin về toà nhà

Tên dự án TÒA NHÀ NAM CƯỜNG BUILDING
Địa chỉ : Đường Lê Văn Lương kéo dài – Hà Đông – Hà Nội
 

Thông tin tổng quan về tòa nhà Nam Cường Building

Tòa nhà cao 27 tầng và 01 tầng hầm:

–      Tầng 6 – 27: Không gian văn phòng cho thuê với Tổng diện tích hơn 24.000m2 đạt tiêu chuẩn quốc tế.

–      Diện tích sàn sử dụng điển hình: 1142m2; Chiều cao tầng 2,4m

Trang thiết bị cơ bản của tòa nhà:

– Sử dụng máy phát điện Mitsumitshi công suất 2030 KVA có thể hoạt động cung cấp điện cho cả tòa nhà tối đa 72 giờ khi mất điện. Khi mất điện lưới, hệ thống tự khỏi động sau 30 giây.

– Hệ thống điều hòa, hút ẩm trung tâm Intelligent Manager VRV3-DAIKIN Inverter hai chiều, đảm bảo điều hòa nhiệt đô và hút ẩm cho hệ thống văn phòng tòa nhà.Hệ thống kính hộp 2 lớp thân thiện với môi trường.

– Máy phát điện  đựợc kiểm tra định kỳ 1 tuần 2 lần. Chạy 1 tuần 1 lần không tải, 2 tuần 1 lần có tải, được bảo dưỡng sau khi máy chạy đựợc 200 giờ.

– Sử dụng hệ thống phòng cháy tự động Spinkler, hệ thống chữa cháy màng ngăn, hệ thống chữa cháy vách tường và các bình chữa cháy sách tay.

– Hệ thống thoát hiểm gồm có hai hố thang bộ chạy dọc từ tầng mái xuống tầng một của tòa nhà.

Bên cho thuê Chi nhánh Hà Tây – Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Cường Hà Nội
Địa chỉ: Đường Lê Văn Lương kéo dài, Hà Đông, Hà Nội
 

Diện tích cho thuê

 

– Diện tích thuê không bao gồm diện tích hành lang chung và khu vực chung.

– Diện tích cụ thể sẽ được xác định bởi Bên cho thuê và Bên thuê vào ngày bàn giao mặt bằng.

– Diện tích thuê sẽ được bàn giao cho Bên Thuê với trần hoàn thiện, tường đã sơn hoàn thiện; điểm đấu nối nguồn điện có công-tơ-mét; cáp điện thoại và internet/ADSL được đặt tại hộp kỹ thuật trên mỗi tầng

toà nhà Nam cường Building

 

Giá chào thuê và phương thức thanh toán

– Giá thuê: 10 USD/m2/tháng)

– Giá thuê trên chưa bao gồm thuế GTGT; chưa bao gồm phí dịch vụ; Tỷ giá ngoại tệ USD quy đổi tính theo tỷ giá của Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam tại thời điểm khách ký hợp đồng thuê văn phòng.

– Thanh toán ba (03) tháng một lần trước ngày đầu tiên của mỗi kỳ thanh toán.

– Hình thức thanh toán: Chuyển khoản

Tiền đặt cọc trong suốt thời gian thuê Bên thuê sẽ nộp một khoản tiền đặt cọc trong suốt thời gian thuê tương đương với tiền thuê 03 (ba) tháng khi ký Hợp đồng thuê văn phòng.
Thời hạn thuê Thời gian thuê: 5 năm
Ngày bắt đầu thuê Ngày bắt đầu thuê là ngày hai Bên ký Hợp đồng thuê văn phòng và được tính là ngày đầu tiên của Thời hạn thuê
Ngày bàn giao mặt bằng Bên Thuê được phép vào khu vực thuê từ ngày nhận bàn giao mặt bằng
Mục đích sử dụng khu vực thuê Sử dụng cho mục đích làm văn phòng.
 

Thời gian tiếp nhận mặt bằng để hoàn thiện nội thất

– Tối đa 07 (bảy) ngày kể từ ngày ký hợp đồng thuê văn phòng, hai Bên phải tiến hành giao – nhận diện tích thuê.

– Để đảm bảo tiến độ thi công và bảo quản các trang thiết bị của tòa nhà, nhà thầu thi công nội thất phải đặt cọc tiền thi công nội thất cho Bên cho thuê. Tiền đặt cọc thi công nội thất sẽ được hoàn trả ngay sau khi thi công xong.

– Nếu Bên thuê tự thi công nội thất không qua nhà thầu thì không phải đặt cọc tiền trong thời gian thi công nội thất.

 

Phí dịch vụ và các dịch vụ quản lý

– Phí dịch vụ (bao gồm: tiền điện điều hoà trong thời gian làm việc bình thường, bảo vệ, bảo trì, sử dụng chung sảnh tầng 1 của tòa nhà, điện dự phòng trong giờ, điện nước khu vực công cộng, vệ sinh khu vực công cộng, cảnh quan cây xanh, xử lý côn trùng, nước sinh hoạt, giấy toilet, nước rửa tay v.v..): 2.5 USD/m2/tháng và chưa bao gồm thuế GTGT). Tỷ giá ngoại tệ USD quy đổi tính theo tỷ giá bán của Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam tại thời điểm khách ký hợp đồng thuê văn phòng.

Phí dịch vụ được tính bắt đầu từ ngày bàn giao

Các tiện ích và dịch vụ sau đây không bao gồm trong phí dịch vụ tiêu chuẩn – Thu dọn vệ sinh tại mặt bằng được thuê

– Phí dịch vụ viễn thông: Bên thuê sẽ thanh toán trực tiếp các loại cước phí sử dụng như điện thoại, internet… cho nhà cung cấp dịch vụ hoặc đại lý uỷ quyền của nhà cung cấp

– Phí bảo dưỡng và những chi phí phát sinh khác tại mặt bằng được thuê

– Chi phí thuê phòng hội nghị

– Cung cấp chỗ để xe ngoài trời trong Thời gian hoạt động kinh doanh:

* Phí đỗ xe ôtô: 670.000 VNĐ/xe/tháng (chưa bao gồm thuế GTGT)

* Phí đỗ xe máy : 80.000 VNĐ/xe/tháng (chưa bao gồm thuế GTGT)

– Các dịch vụ khác.

toà nhà Nam cường Building

 
Các công việc của Bên thuê về lắp đặt trang thiết bị

Trước khi tiến hành trang trí nội thất hoặc lắp đặt thiết bị, Bên thuê phải gửi cho Bên cho thuê để xin chấp thuận bằng văn bản về sơ đồ, mô tả kỹ thuật và nội dung các công việc tiến hành

Bên thuê tự chịu trách nhiệm và kinh phí cho việc trang trí nội thất hoặc lắp đặt thiết bị cho mặt bằng được thuê.

 

Thông tin diện tích thuê còn trống hiện nay

Hiện này toà nhà còn trống diện tích 150m2 tại tầng 9, đây là diện tích trống cuối cùng tại tầng 9, do đó, Tập đoàn dành những ưu đãi hấp dẫn cho khách thuê như sau:

  • Bên thuê được giảm 50% giá thuê cho 3 năm đầu
  • Bên thuê được miễn Phí gửi xe ngoài trời trong 02 (hai) năm đầu. Số lượng xe ôtô và xe máy tối đa được miễn phụ thuộc vào diện tích thuê
  • Bên thuê được đặt biển hiệu tại diện tích thuê. Kích cỡ và chi tiết được Bên cho thuê thông qua trước và phù hợp với kiến trúc tòa nhà văn phòng
  • Đặc biệt Bên thuê được miễn phí 02 (hai) tháng tiền thuê trong thời gian thi công nội thất.
  • Miễn phí tiền mua và lắp đặt công tơ điện cho khách hàng

Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ Ban quản lý toà nhà – Hotline: 0917.931.488

 

 

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Liền kề Dương Nội - Phố chợ Đô Nghĩa
IP Blocking Protection is enabled by IP Address Blocker from LionScripts.com.